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二手房买卖合同

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发表于 2006-7-18 19:25:19 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
二手房买卖合同
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" f0 X5 k7 K, i: o卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________ & D6 n6 ^  p" E  x
买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________
% d: |( q9 ^) i/ p* `) Y+ L$ F: {! J. B9 q* _+ [
  根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。 , i3 b/ C2 _- S( g  O2 Q* b

6 w  |9 C( G/ A: w4 E5 @  t" o9 D2 }  第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。 , X: m0 h. p0 [! @
2 {; q" {+ i) _1 S7 L( Z) }* s- ^
  第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币 __________元整,作为购房定金。 9 b( Z+ p4 q* _9 n" z* l6 m& l% K

' ]# x5 z  h: A* i2 ~  第三条 付款时间与办法:
) {& d5 j% L) {, @5 f% O5 \: H( `    1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付; h$ I, L( k" T6 T
  首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人
! ?2 @* G; Z4 n  民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在; ]2 W5 \& W# R. i  q
  缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。 6 m, C3 W6 r1 H% I; V5 P6 E4 n4 l; b2 v
    2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支9 [) P; F, p3 \0 w$ I  E4 k* [
  付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款) T7 R5 A% _+ E$ p8 O  M; W) Z: V
  人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
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  第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。
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) W7 d7 e, @& Y& ?. o  第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
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9 f" n. k' j) N& Y; s  第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 * b6 m5 S3 _" n$ P  l' I7 [1 Z

+ H0 S$ ^! H5 }3 O  第七条 本合同主体
7 H. Z* }+ K5 U4 S/ _  1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
4 z/ Y: n# ?: R7 T3 k; R  2.乙方是____________,代表人是____________。+ H  w1 B. s% d- f7 c) O! Q8 w
. d' @! g* Q% `* Y* ?
  第八条 本合同如需办理公证,经国家公证机关____ 公证处公证。
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  第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。6 G* ]# x1 O4 f# O/ b9 A; V+ g

9 p/ w% s. y/ q: w' u1 m  第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
; R0 C# j9 f3 p, {) m1 Q7 I1 i- L+ o1 _# ^1 x$ j* [
  第十一条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。. g6 s1 t' \( P9 @& p
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  第十二条 双方约定的其他事项:
0 z: M& Q* `4 b* V) n  v0 j1 D% |5 Y; H$ u# a
  出卖方(甲方):_________________       购买方(乙方):__________________0 T# {0 w# l& {4 m' u
  身份证号码: __________________       身份证号码: ___________________7 R( }" O$ r& N- b5 Z
  地   址:___________________       地   址:____________________
* e8 o* s' l1 s& x. s' d  邮   编:___________________       邮   编:____________________* d0 N3 T2 V8 S7 C( U1 n: h4 o
  电   话:___________________       电   话:____________________1 g4 a- f5 W& n( I' D* a# ?
  代理人(甲方):_________________       代理人(乙方): _________________
2 R( @, K# L8 T0 n$ h! o% Y: Q  身份证号码: ___________________       身份证号码: ___________________
: V: g2 b: D3 ^) U6 d. w2 b8 r! J" ~+ K% a( e6 \
  见 证 方:                               鉴证机关:  P3 D9 |. H, ~6 v7 Y  D
  地  址:- M8 S8 f1 N4 ?8 Q7 v4 _% M: j
  邮  编:
! k& P0 \$ j7 V( M  电  话:
; G8 S. M, j, ]- J  法人代表:( n! h0 b# n6 f2 E3 z$ ]

' h6 f5 [# Z& d& ^' d  代  表:                  经 办 人:
1 W' @. r2 d/ a+ ~3 B& L9 _" u2 H: H. U5 U1 d
  日  期:  年  月  日         鉴证日期:_______年____月____日
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 楼主| 发表于 2010-10-13 15:45:09 | 只看该作者
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