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二手房买卖合同

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发表于 2006-7-18 19:25:19 | 显示全部楼层 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
二手房买卖合同
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卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________ % l# H. z7 h. ^
买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________
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  根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。 / V( _( `1 K. [

+ o3 y2 Z, M% t# [, {  第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。 $ q/ u& q+ K/ ^

* q9 n% V2 V; X  第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币 __________元整,作为购房定金。 & H# {3 g: f  X% r5 q

. ~7 x: d" i6 o* B( p; d  第三条 付款时间与办法: / C. q* g* W' g5 {9 j* p
    1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付
7 H6 P; m: {8 [& `- x6 n; E! {7 `  首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人' z" k3 o- A$ ]( }8 @7 C
  民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在- P- H& h8 N5 Z7 @% _5 T9 i
  缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。 ! ^7 K% q2 |+ h8 \" ?
    2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支0 e3 K( R9 T5 K9 L
  付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款
/ f1 L' W% [6 ]- x  人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
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& l7 |0 ~) s! h) I  第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。4 \4 r" W( P# H8 j3 I) I" F
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  第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
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& j' C# t' @1 j4 _/ _  第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
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  第七条 本合同主体
8 ]! F9 V$ q+ K+ ~( x' q  1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
3 p; {6 Y' X) T& m/ b  2.乙方是____________,代表人是____________。
8 [4 m  l5 h( x  v
: i/ ^9 Q1 t' s" C3 L  第八条 本合同如需办理公证,经国家公证机关____ 公证处公证。
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* p/ C: X7 E3 U  第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。
5 [2 v6 d' g0 y
% u9 k+ m) f& R) g1 G# t0 n/ d  第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
4 Q; y: q# M$ G5 q8 M+ v& v9 Z0 `, L3 S" |! o2 b/ c
  第十一条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
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6 x6 o# d3 ]/ U8 d* x6 N  第十二条 双方约定的其他事项:
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  出卖方(甲方):_________________       购买方(乙方):__________________
% p: S; b* E. w2 D  身份证号码: __________________       身份证号码: ___________________
( w- v2 a# K; z8 y& `: G  地   址:___________________       地   址:____________________
, v7 `0 E5 E/ @) S4 y/ ^  邮   编:___________________       邮   编:____________________
* s" X5 D. g: o6 Y  电   话:___________________       电   话:____________________8 `" D: \& a0 s8 w. y! f+ B
  代理人(甲方):_________________       代理人(乙方): _________________
( W8 I( j% y7 K  身份证号码: ___________________       身份证号码: ___________________
' ]3 I$ u9 N; Z* z$ i  g- h8 |6 J: h: J& e
  见 证 方:                               鉴证机关:
: u% k  p* Y+ l; ^: p! r' x, E. l  地  址:
% d) }& `. ~# U  邮  编:
- O3 |: p) s$ {; s8 C3 {  电  话:
$ ~5 B# t8 a6 ~2 X: ]! u9 R  法人代表:5 W5 i  E  F- v6 O' E4 E5 ^, m* f
: j* @% M5 c. `* \2 F
  代  表:                  经 办 人:5 J/ y: N4 t& B+ f6 f

) }  H% a+ I- _. Y: \  日  期:  年  月  日         鉴证日期:_______年____月____日
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 楼主| 发表于 2010-10-13 15:45:09 | 显示全部楼层
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